各开发区、区县（市）住房保障部门，各相关单位：

按照住房城乡建设部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号）要求，市住房保障局编制形成《郑州市2025年住房发展年度计划》，经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。

特此通知。

附件：郑州市2025年住房发展年度计划

2025年6月13日

附件

郑州市2025年住房发展年度计划

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进郑州市房地产市场平稳健康发展，完善“市场+保障”的住房供应体系。按照《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，结合郑州市实际，制定本计划。

一、2025年住房发展目标

（一）住房筹集供应计划

郑州市本年度计划供应商品住房500万平方米。计划筹集保障性租赁住房3.8万套（间），配售型保障性住房新开工1300套，计划投运人才公寓2万套（间），发放公租房租赁补贴4800户1300万元。

（二）新增住房投资规模计划

本年度计划新增供应住房的投资需求总计约540亿元。

二、重点任务

（一）促进住房市场健康发展

贯彻落实加快构建房地产发展新模式的要求，因地制宜，精准施策。调整市场投放节奏，按照“严控增量、优化存量、提高质量”要求，进行合理投放。深入开展郑州都市圈城市项目巡展、存量房“以旧换新、卖旧买新”等促销活动，持续巩固房地产市场稳定态势。

（二）健全多元住房保障体系

加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的住房保障体系。积极推进收购存量房用作保障性住房，规范公租房准入和使用管理，健全保障性住房管理制度。

（三）完善租赁住房市场发展

完善租赁住房市场发展，稳步开展盘活城市闲置房产用作长租房和非住宅改建租赁住房工作，积极宣贯《郑州市住房租赁管理条例》，建立健全市-区-街道（乡镇）-社区多层级管理机制，规范住房租赁市场发展。

（四）加大高品质住房的供给

加强房地产供给侧改革的宣传引导，引进先进住宅开发理念，促进住宅产品多元化和房地产市场精细化发展。落实《住宅项目规范》相关要求，适应人民群众高品质居住需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

（五）提高居住社区治理能力

多措并举，推动物业服务效能逐步增强。扩大专业化物业管理覆盖率，持续推进既有住宅加装电梯工作，加强维修资金管理。创新社区治理新模式，坚持共建共治共享，建设人人有责、人人尽责、人人享有的基层治理共同体，提升基层治理服务效能。

（六）加快数字与信息化建设

加强信息化建设，提升信息化管理水平。加快“智慧房产”建设进度，加大“郑州智慧物业平台”使用力度，升级“郑好房”平台功能，扩大平台服务范围，更好方便群众办事。

三、工作要求

（一）加强组织领导，优化审批流程

强化统筹协调、指导监督，充分发挥政府在促进房地产市场健康发展中的宏观调控作用，强化对市场主体的规范引导，建立多部门联动的工作机制。简化保障性住房项目审批，优化线上服务平台功能，推动住房保障项目审批流程标准化、便捷化。

（二）统筹配置资源，加快设施建设

统筹人、房、地、钱等资源配置，保障老旧小区改造、保障性住房、城市更新等重点领域。加快教育、医疗等配套设施同步规划建设，提升居住品质，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，推动住房市场与城市发展良性互动。

（三）落实配套政策，加强绩效评价

完善住房保障配套政策体系，优化公积金使用政策，鼓励支持住房消费模式创新，激发市场活力。加强住房市场绩效评价，重点围绕供需平衡、价格稳定、保障房覆盖等核心指标，建立动态监测体系，促进房地产行业良性循环发展。