尊敬的卢超委员：

您好！

首先，真诚感谢您对我市老旧小区改造的关注、关心和指导！您在市十五届人大四次会议的建议《关于老旧小区改造的几点建议》已收悉，您提出的建议对我们今后的工作具有非常重要的指导意义，我局非常重视，在此向您汇报并作如下答复：

按照中央决策部署，我市着眼高质量推进国家中心城市建设和老城区有机更新，把实施老旧小区综合改造作为改善市民人居环境、提高市民生活品质的民心工程。计划到2021年6月底，完成2002年以前建设的老旧小区的全部改造任务，涉及1833个老旧小区、7584栋楼、2469万平方米、居民30万户。

在目前我市老旧小区改造中，我们主要采取了以下几项措施。一是坚持共同缔造理念。改什么、怎么改，都坚持问需于民、问计于民，真正从群众需求出发，实现决策共谋、建设共管、成果共享。二是聚焦重点难点。针对老旧小区改造的难点和短板，突出“一拆五改三增加”，拆除违章建筑，实施各类管线“上改下”、建筑节能和外立面、雨污分流改造、道路“白改黑”、绿地改造，增加小区功能性设施，完善社区服务设施。三是坚持分类施策。对基础老化、管理缺失和环境较差的老旧小区，由政府投资进行全方位改造；条件相对较好的老旧小区，由街道实施物业管理提升；对有产权单位的老旧小区，政府通过奖补引导产权单位，按照省市要求进行改造；对纳入“三供一业”改造的小区，指导原移交单位按标准实施改造。四是强化党建引领。推行红色物业建设，在改造楼院成立党小组、建立党员志愿服务队，利用上门走访、集中座谈等形式，向群众宣传政策。五是完善长效机制。条件成熟的，直接实施专业化物业管理，暂不具备条件的，实行业主自治管理或与周边楼院捆绑合并引入物业公司管理；要求区财政按照不低于0.3元的标准，给予三年物业服务费用补贴。

去年，全市老旧小区改造项目共计1374个。今年，我市将围绕“十四五”住房发展规划，谋划储备2022年改造项目，完善改造项目生成机制；落实《老旧小区综合改造基础改造清单》，提升改造质量；坚持奖补资金预拨和清算制度，推动老旧小区改造顺利实施；因地制宜、分类实施，探索片区改造、共同缔造等可复制可推广改造经验；完善工作措施，加大督导力度，6月底前完成2020年度改造项目，2021年度改造项目按照省定民生实事任务时间节点推进。

                            2021年6月30日