尊敬的袁媛委员：

接到您的《关于加快推进郑州“好房子”建设 大力推动房地产业高质量发展的提案》后，我局领导十分重视，立即组织有关处室人员研究分析，对您关心郑州市“好房子”建设，关注“好房子”建设标准完善、技术规范落地和容积率优化的好建议表示衷心感谢，现答复如下：

一、优化容积率、空间增值等计算规则。（提案一）

针对这一条宝贵建议，市住房保障局结合管城区人民政府的试点申请，会同市资源规划局对首层架空停车试点项目规划管理技术进行多次研讨和交流，市自然资源和规划局起草了《郑州市住宅建筑首层架空停车试点项目规划管理技术要点（试行）》（征求意见稿），并于2026年6月10日前征求了相关局委和专家的意见建议，预计下半年将正式发布实施，将对采用地面架空平台型车库等创新停车形式且满足配建标准的项目、住宅首层空间符合政策导向的多样化利用项目，在容积率核算、规划指标调整等方面给予政策性支持。可以预见，文件出台后，将鼓励市场主体供给更多更好的商品住宅，满足群众多样化住房需求。

二、是健全完善“好房子”评价标准及全流程监管体系。（提案二）

针对这一条宝贵建议，市住房保障局高度重视，并在推进“好房子”建设方面做了大量工作。2024年12月6日，在郑州市住房保障局、郑州市资源规划局联合推动下，郑州市政府印发了《郑州市城市规划管理技术规定》，新的规定在技术层面实现了很多突破，首次将层高（≥3米）、装配率、绿色建材应用等“好房子”核心指标纳入强制规范，比住建部新规还早半年。

2025年8月，我们邀请河南财经政法大学的房地产专家，围绕郑州市“好房子”情况、政策支持及对未来市场的影响进行了深入研讨。

2025年10月，由局分管领导带队，对相关城市的“好房子”建设进行了专题考察调研，在调研基础上，2025年11月，我局起草了《郑州市推进“好房子”建设工作指引》，并向相关局委发函征求意见，相关局委于12月5日前将相关意见进行反馈。

2026年4月23日，在吸纳相关局委意见建议的基础上，我们又组织市资源规划局、市城建局、市园林局、中指研究院郑州分院、郑州市规划勘测设计研究院、徐辉设计股份有限公司等单位的业务骨干，召开了郑州市“好房子”建设指引研讨会，面对面听取相关局委、研究机构、高校专家的意见建议，进一步完善了相关条款。

2026年4月30日，我们就修订后的《郑州市推进“好房子”建设工作指引》再次发函征求相关局委意见，相关局委于5月8日前将相关意见进行反馈。

目前，《郑州市推进“好房子”建设工作指引》文件已经印发，将为郑州市市场主体建造“好房子”提供基础的、可参考的技术标准，引导市场主体加快推动“好房子”建设和供给。

从建设实践情况看，2024年以来，郑州涌现出了中原区龙湖中原颂、金水区中海峰境三号院、郑东新区金茂璞逸缦湖等一批优质住宅项目，获得了市场的认可，充分印证了“好房子”产品的市场竞争力，也充分说明，现阶段只有建设符合人民高品质居住需求的“好房子”才能站稳市场。2025年，郑州市10个项目入选河南省首批“好房子”建设案例，涵盖保障房（如荥泽美寓）、老旧小区改造（如代书胡同片区）及新建住宅（如中豫·湖城印象）三类，形成全域推进的基本态势。

市住房保障局还积极响应国家“好房子”建设号召，将推进“好房子”建设纳入郑州“十五五”住房发展规划重点任务，下一步，市住房保障局将把您的提案作为着力点和落脚点，继续联合市自然资源和规划局、市城建局等相关单位，形成工作合力，加快推进“好房子”建设与供给，稳步扩大“好房子”建设项目的比例，努力为广大人民群众营造更好的人居环境。