尊敬的张玉笋委员：

       您的《关于开发商违规规避限购政策、违反税法规定的提案》已收悉，局党组高度重视，并组织召开办公会专题研究。经调查理解，现将相关情况回复如下：

       一、您所反映的恒大悦龙花园项目，存在个别销售人员向不具备购房资格的对象出售商品住房，已通知该企业限期整改，整改期间暂停项目预售网签，并要求企业对出现上述问题的个别销售人员进行严肃处理。我们会进一步加强商品住房合同备案审核工作，严格执行限购政策文件，杜绝开发商违规规避限购政策。

       二、通过我们检查发现个别企业存在向不具备购房资格的对象出售商品住房，或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策的行为，经调查了解个别销售人员为个人利益违规操作，已对公司下达责令整改通知书，并要求对其销售人员进行严肃处理。我们房管部门继续针对类似问题进行跟踪和检查，对检查发现问题企业将按照相关法律法规，依法给予行政处罚或限期整改、暂停网签、信用减分、等管理措施处理，构成犯罪的移交司法机关，并计入信用档案。

       三、要求全市在售的商品住房项目严格按照限购限贷政策进行网签。对已签署《商品房买卖合同》的商品住房项目，根据合作银行要求有的是可以没有备案先进行按揭资格审批审查放款的。

       四、对已签订《商品房买卖合同》，按照银行相关规定，银行放款给开发商，客户逐月向银行还款，随后会向房管部门备案。备案后我们会积极督促企业把《商品房买卖合同》按要求返还给业主。

      下一步，我们会结合当前房地产调控实际，加大对房地产市场检查力度，举一反三，发现房地产开发企业采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的或串通采用“阴阳合同”或滞后网签、逾期不办等行为规避限购政策的，一经查实，房管局将暂停其商品住房预（销）售行为，对开发企业采取约谈企业负责人并责令限期整改、整改到位前暂停网签；如涉事企业和个人存在其他违法违规行为，将依据有关法律法规处理。对存在多种违法违规行为情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的，列入严重违法失信企业名单，并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门，实施联合惩戒。违法违规行为应有其他部门处理的，及时依法进行移交。

                                                                                                                             2019年7月19日