尊敬的郭艳委员：

您提出的“关于降低产业用地成本的建议”议案（20200549）收悉。经研究，现答复如下：

为进一步深化土地供给侧结构性改革，以高品质空间吸引创新要素集聚，推动产业结构转型升级，加快郑州作为国家中心城市建设工作，我市出台了相关文件，明确产业发展导向，引导产业合理布局，保障重点产业用地需求。

一、对于规划明确的新型工业用地，出让时起始价按照普通工业用地评估价的1.5倍修正后确定，原则上不低于成本价。具体成本由开发区管委会、县（市、区）政府根据本辖区用地成本进行测算后统一平衡确定。

升级转型的新型工业用地，原有土地使用权以划拨方式取得的，按照新型工业用地市场价格的60%补缴出让价款；以出让方式取得的，按照新型工业用地市场价格的40%补缴价款。

二、对于重点产业项目，如对自持物业的企业总部、金融、科技研发等类别的项目，在不低于基准地价前提下，出让起始价可按照商业商务市场价和物业自持系数综合核算，物业自持比例50%的，系数0.7；自持比例每增加10%，系数可衰减0.04，最低不小于0.5；高端酒店类项目用地，地价评估时增加收益还原法，出让起始价按照评估价格不小于0.5的修正系数修正后确定。

最后，感谢您对我市国土资源工作的关心和支持，希望对我们的工作继续给予监督并提出宝贵意见和建议。

联系单位：郑州市自然资源和规划局

联系人：陶斌      电话：0371-68810680