尊敬的李荣宣委员：

您提出的“有关‘商改住’用地的建议”提案收悉，感谢您对我市资源规划工作的关心支持。我局在收到建议后，进行了认真研读。针对提案中第一条建议的内容，现答复如下：

为加快培育和发展住房租赁市场，加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程，应对住房租赁市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题，国务院办公厅于2016年5月印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

根据《意见》精神和领导指示精神，我局对“商改住”有关工作涉及到资源规划方面的内容进行了深入研究，调研学习国内其他城市经验，多次参加相关工作会议，推动工作进度。

但由于商业、商务用房改建租赁住房，涉及水电气暖、教育覆盖、日照、消防审核等诸多因素、多个单位，需要由市政府统筹考虑、统一决策，目前我市“商改住”工作仍在研究阶段，具体政策尚未正式出台。

感谢您对我市自然资源规划事业的关心及支持！

联系单位：郑州市自然资源和规划局

联系人：黄晓炜     电话：67188913