尊敬的于珊委员：

您提出的关于“关于推进我市安置房房产证办理工作的建议”收悉。现答复如下：

首先非常感谢您能在百忙之中关心和支持我市房地产事业的发展。我局接到此议案后十分重视，及时进行了认真的调查，现将有关情况汇报如下：

一、市政府非常重视村民回迁安置网签及办证工作

2017年以来，市政府为解决村民回迁安置房办证问题，多次召开联席会议，研究解决办证过程中存在的问题。在市政府的推动下，我市逐步开展各项目安置房的网签工作。2018年开始推动安置房办《不动产权属证》，目前该项工作正常有序推进。

我局主要负责的是安置房网签工作，在2017年即打通了网签环节，为下一步安置房办证工作夯实基础。根据房管部门的统计，2017年全市安置房网签70691套692.0万平方米；2018年全市安置房网签117915套1160.2万平方米；2019年，全市安置房签约101342套1041.24万平方米；2020年，全市安置房签约132576套1051.45万平方米。已签约的安置房目前正陆续进入登记部门办理不动产权属证书。

同时，根据国务院和省市政府的决定，2017年8月所有的房屋登记职能划转到自然资源不动产部门办理，截止目前已办理安置房不动产权属证书的具体数量，房管部门无法准确统计。

二、安置房办证面临的主要问题

目前安置房办证进度不理想，最大的问题主要表现为安置房项目“四证”不全，符合条件的安置房项目有限。安置房网签是安置房办证的前提，对此，房管部门勇于担当，对安置房项目进行了容缺办理，即使如此，也需要安置房项目加快 “四证”办理进度，使更多安置房项目符合安置房网签的条件。

三、房管部门积极配合做好安置房网签工作

我局紧紧围绕市委市政府确定的行动计划，主动适应城市发展方式的需要，团结奋进，攻坚克难，通过简化流程、联合收件、容缺办理等方式，尽最大努力完成安置房网签任务。

1.提前介入房屋面积测绘，按现状测绘出具实测报告。

2.实测楼盘表确认时，由区政府出具维修基金落实承诺，安置房维修基金可在网签完成后、网签合同备案前缴存。

3.现房销售备案及安置房网签端口申请可同时进行。

4.无法出具规划核实意见书的，可用规划部门出具的按栋分期、分批的规划核实情况说明代替。

5.竣工验收备案表可用企业出具的五大主体验收通过材料和辖区政府出具的补充竣工备案承诺材料代替。

6.对“四证”办理齐全已回迁尚未竣工备案的安置房项目，原则同意将竣工备案后置在网签后进行。

7.因拆迁安置回迁的村民住房，网签后村民在购买商品房不受套数限制，打消村民顾虑，促进安置房应签尽签。

最后再次感谢您对我市房地产工作的关心与支持。

                      2021年10月19日