尊敬的吴迎西委员：

关于您提出的《防止土地流拍 稳定房地产市场》提案已收悉，经研究，答复如下：

一、关于我市2022年度第一批住宅用地集中出让情况

我市第一批住宅用地集中出让共15宗995亩，涉及市内五区、郑东新区、高新区，已于6月22日全部顺利成交。成交总金额106.7447亿元，出现溢价2宗，平均溢价率为1.9%。

二、关于“防流拍、稳市场”相关探索

我们在稳定房地产市场，防止土地大范围流拍等方面也做了一些探索。

从今年第一批住宅用地集中供应开始，我们将挂牌出让地块竞买保证金从原来起始价的50%，降低为起始价20%，同时允许竞得企业采用分期方式缴纳出让金，将出让金缴款期限由原来的60日，延长至1年。

我们正式公告发布之前，针对相关热点地块采用预申请制度，发布意向预申请公告。有意向参与地块竞买的预申请人，可向出让人提交《出让预申请书》。出让人根据用地意向申请和土地市场情况，完善地块出让方案，并适时组织实施公告地块的公开出让活动。从第一批成交情况来看，预申请地块分别有两宗出现了溢价，说明预申请制度较为真实的反映了市场预期，为政府调整出让结构提供了参考。

根据现阶段郑州市城改情况，我们在调整了供应总量的同时，加大了政府储备地块的供应比例，特别是预申请时市场反应强烈的地块，对房地产市场起到了积极的引导作用。

我们在下一步工作中，会继续按照上级要求，针对房地产市场的变化，不断探索适合当前经济形势发展的新的举措。同时衷心感谢您对郑州市自然资源管理工作提出的宝贵意见，在今后的工作中，我们将继续发挥我们的作用，为我市房地产行业健康发展保驾护航。

  2022年8月15日