尊敬的吴文鑫委员：

您提出的“关于多措并举有效支持房地产业健康发展的建议”收悉。经研究，现答复如下：

自2021年以来，受全国房地产市场下行影响，我市土地市场也短暂遇冷，为积极应对房地产市场形势，我市于2022年2月28日印发了《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，实施一系列政策刺激房地产行业回暖，包括降低土地竞买保证金比例、可在一年内分期缴纳土地出让金等，政策实施后市场也出现了积极信号，企稳态势明显。

土地市场指导价是土地市场价格体系的重要内容，《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市土地出让管理工作实施细则（试行）的通知》明确每年年底前完成土地市场指导价修订工作，我局将在新一轮土地市场指导价修订过程中，充分调研区域发展情况、土地市场成交情况等，结合近期市场行情综合确定商业、住宅用地土地市场指导价，有效引导市场回暖，促进房地产市场健康发展。

最后，感谢您对我市规划和土地管理工作的关心和支持，希望您对我们的工作继续给予监督并提出宝贵意见和建议。

2022年8月10日