尊敬的朱光远委员：

感谢您对我市老旧小区综合改造工作的关心与指导。您提出的“关于加快老旧小区改造提升城市品质的提案”已收悉，现答复如下：

一、首先向您汇报一下我市老旧小区改造工作的情况

（一）2023年改造工作谋划

2023年我市老旧小区综合改造工作，要认真贯彻《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》（建办城〔2021〕50号）文件精神，全市2023年计划完成城镇老旧小区改造项目239个，35170户，926栋楼，建筑面积368.922741万平方米，预算投资额9.4亿元。

（二）2022年度主要工作做法

（一）强化顶层设计，统筹推进改造工作。统筹协调区县（市）老旧小区综合改造工程指挥部和专营单位工作专班，压实各区县（市）的主体责任。明确年度工作重点和各区县（市）目标任务。

（二）坚持党建引领，解决“急难愁盼”问题。结合“我为群众办实事”实践，广泛征求居民改造意愿。因地制宜、坚持“一院一策”科学制定每个小区改造方案。在改造小区成立专班，公示电话，及时收集居民反映的问题，建立民情日志，并每天召开调度会议协调解决群众反映的问题。

（三）注重规划先行，“一区一策”改出特色。积极推动设计师、工程师进小区，同时委托第三方公司对各区县（市）上报的优秀设计方案进行评选。鼓励行政事业单位、国有企业将老旧小区内或附近的存量房屋提供给所在街道、社区用于养老托幼、医疗卫生等配套服务，增加群众需求强烈的停车位、安防、游乐休闲等公共服务设施。

（四）发动多元参与，从“独角戏”到“大合唱”。鼓励有需要的居民结合小区改造直接出资或间接出资、使用住宅专项维修基金等方式加装电梯、加装暖气、天然气、屋面翻修。引导水电气暖、通信等专业经营单位和属地企业承担社会责任，鼓励原产权单位出资支持原职工住宅小区改造。

 二、建议回复

我们严格按照《郑州市老旧小区整治提升工作实施方案》（郑政文〔2019〕62号）、《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》（郑政文〔2019〕165号）的规定开展工作，在改造施工前，采取宣传、发动，在改造过程中采取“一征三议两公开”、“一院一策”工作法，在改造内容和标准上突出“一拆五改三增加”，广泛征求群众意见，切实将居民“最关心、最直接、最现实”的诉求纳入改造内容，规划设计师深入小区，勘察摸底，按照群众意愿，进行规划设计，着力解决老旧小区基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理服务缺失、环境脏乱差等问题，努力打造功能完善、环境整洁、管理有序、群众满意的居住小区。 

我们积极探索建立老旧小区后期管理长效机制，推动老旧小区的治理模式从“靠社区管”向“共建共治共享”转变。探索通过集中整合小区内外公共资源的方式，引入物业管理服务。中原区、金水区、管城区、惠济区等单位在积极引进专业化物业公司的同时，出台老旧小区后期管理规范，明确了物业补贴标准及形式。由社区与物业企业签订了《红色物业服务框架协议》，通过“党建引领 连片管理”的方式，扩大物业管理覆盖面，建立红色物业联盟，引入了亚新、正美、康桥等一批社会责任感强、服务口碑好的红色物业企业，为无主管楼院提供优质服务。积极运用智慧管理手段，确保老旧小区有人管、管得住、管得好。

我们建立适应常态化工作的政策体系和各类制度，探索建立一支较为稳定的组织队伍，做好长期战斗的工作准备。在老旧小区改造工作中，我们不断创新长效治理模式，复制一批可推广的经验和做法，提升老旧小区宜居环境。同时，坚持微改造理念,突出区域特色、文化元素,一区一策、统筹规划,注重提高设计质量,实现老旧小区形态更新、业态更新、功能更新。

最后，再次感谢您的建议，希望您多关注、多支持我们的工作，给我们多提宝贵意见和建议，促进我们工作更好地开展。