为进一步加大对住房困难群众的保障力度，优化公共资源配置，我局印发了《关于调整优化市区公租房申请条件和保障方式的通知》（以下简称《通知》）。现将有关内容解读如下：

一、起草背景

近年来，我市因地制宜加快构建以公共租赁住房“兜底”、保障性租赁住房“过渡”、配售型保障性住房“安居”为主体的住房保障新格局，逐步形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的多元化住房保障体系，有力有效解决了在郑住房困难群体基本住房需求。在城市发展阶段、住房供求关系和住房内涵与功能发生变化的新形势下，为顺应城市发展规律，助推我市高质量发展，住房保障应顺势而为，从功能和定位的转变出发，因地制宜调整政策对象。目前，作为“兜底”保障的公共租赁住房，我市市区低保低收入住房困难家庭已“应保尽保”，但仍有部分群众由于现行申请条件的限制，未被纳入保障范围。结合城市高质量发展要求，根据我市实际，有必要对现行的公租房申请条件进行动态调整，以实现满足群众需求、提升房源使用效率、盘活国有资产等多重效益，助力城市高质量发展。

二、主要内容

（一）调整申请条件

1.户籍年限：本市市区户籍家庭申请年限由3年缩短至1年。

2.养老保险：非本市市区户籍家庭缴纳养老保险要求由“三年内累计24个月”调整为“连续缴纳12个月以上”，并取消持有居住证限制。

3.房产审核：家庭房产转移记录核查期由5年缩短为3年。

4.车辆标准：家庭非营运车辆价格上限由8万元提高至15万元，且家庭车辆不得超过2辆。

5.人才范围：新就业大学生保障范围由全日制本科及以上扩大至大学专科及以上，毕业未满3年可申请。

（二）优化申请方式

推行“全域通办”，申请人可在线上或线下就近提交申请，不受户籍地或养老保险缴纳地限制。

（三）改进保障方式

将统一摇号配租改为线上“自主选房”。房源信息全市公开，已获资格家庭按先选先得原则选定住房，提升选房效率与透明度。

（四）完善过渡政策

针对保障期满、收入超标、购买期房未交房等特殊情况的在保家庭，根据房源供需情况，通过上浮租金的方式进行阶梯化过渡，每次合同期限不超过3年，实现平稳过渡。

三、解读机关和解读人

解读机关：郑州市住房保障和房地产管理局

解 读 人：王洪波

联系电话：67883317  67883320  67889090