提问1：今年出台的住房公积金贷款新政策，对住房公积金使用有什么影响？

解答：新住房公积金使用政策属于收紧性政策，对使用公积金主要带来如下影响：首先，在住房公积金贷款方面，连续、正常缴存住房公积金超过1年的不受影响，未缴满1年的须待缴满1年后方可申请住房公积金贷款；家庭收入较低的，可获批的贷款金额会有所下降，个人征信严重不好的将不好申请住房公积金贷款。其次，在住房公积金提取方面，缩短了购房提取的窗口期，以购房为理由提取住房公积金的，应于购房后2年内申请，超过2年将不能提取；未结清住房公积金的，只能以归还住房公积金贷款为理由提取，贷款结清前不能以其他理由提取。

提问2：住房公积金贷款政策调整后，正在购房的家庭应如何办理住房公积金贷款？

解答：住房公积金贷款新政策已于今年9月16日起开始执行，如果在此日期之前已签订了购房合同或已办理了组合贷款、二手房住房公积金贷款初审手续，则可继续按原政策办理后续的住房公积金贷款手续，但建议尽快办理；如果在此日期之后签订购房合同或办理的组合贷款、二手房住房公积金贷款初审手续，则直接按新政策审核。

提问3：住房公积金贷款结清前，夫妻名下缴存的住房公积金如何使用？

解答：新使用政策规定，住房公积金未结清前，只能以归还住房公积金贷款为理由提取住房公积金，不能以其他理由提取。可通过如下办法使用账户内的资金：一是办理按月冲还贷业务。使用借款人或配偶名下已缴存的住房公积金自动归还住房公积金贷款本息，从而减少工资支出。二是使用借款人或配偶名下已缴存的住房公积金，办理一次性提前部分还款或结清贷款业务，从而减小家庭还贷压力。三是通过个人还款银行卡归还若干期公积金贷款本息后，以归还贷款本息为理由办理公积金提取业务。

提问4.住房公积金代扣业务及办理渠道有哪些？

解答：一是通过“郑好办”APP中的“按月冲还贷”功能办理“按月委托提取公积金归还公积金贷款本息”业务，不会使用手机办理及配偶办理该业务的，请到公积金政务服务大厅进行线下办理。

二是通过“郑好办”APP中的“偿还公积金贷款”功能办理“还贷提取”业务。不会使用手机办理及配偶办理该业务的，请到公积金政务服务大厅线下办理。

三是通过“郑好办”手机APP中的“提前结清贷款”功能办理“住房公积金贷款提前结清”业务。不会使用手机办理该业务的，请到对应银行线下办理。目前线上办理该业务的资金来源须为银行存款账户。想用缴存资金结清公积金贷款的，可到公积金政务服务大厅线下办理一次性提前部分还款业务。

  四是通过“郑好办”手机APP中的“缩短还款期限”功能办理“住房公积金贷款缩短还款期限”业务，申请的同时应最少提前归还1万元贷款本金，资金来源须为银行账户，系统结合提前归还本金多少自动计算压缩的期数。