国有资产出租需要区分情形。达到规定标准的房产出租，应当按规定公开招租；部分特殊情形，按照监管制度可以采取非公开方式实施，但企业内部应当履行充分论证、集体决策程序，做好留痕归档，不能随意简化程序。具体标准参照国有资产租赁相关监管规则执行。