地下部分交存面积时减去人防工程（按人防工程竣工备案验收表的面积，没有验收的取人防核定批准书和实际测绘面积的最小值）、四个一工程（居民文体活动中心、警务工作室、卫生服务站、离退休人员管理站）、为小区服务的公共设施设备使用的房屋（消防控制室、水泵房等）、物业管理用房等产权登记为全体业主的房屋所占用的面积。