一方面，公积金中心无权强制要求商业银行开展“直还”模式，只能通过业务合作，持续动员协调更多的商业银行签约。另一方面，公积金中心不是金融机构，不能直接经营银行业务，按照《住房公积金管理条例》规定，公积金贷款资金必须通过业务受托银行发放，如果公积金受托银行和原商贷银行不是相同银行，比如工商银行对建设银行，在仅提供内部结算账户时，跨行划转资金目前难以实现。