文件共分4部分，共20条，主要分为总则、规划制定、规划实施、附则等四部分内容。

（一）第1条至第5条总则部分，主要明确了文件制定目的和依据、适用范围、总体要求及负面清单。

（二）第6条至第16条明确了城市更新规划制定方面内容。主要包括专项规划和详细规划分层传导管理、历史文化保护、混合用地、三种更新方式的规划管理、规划条件及容积率奖励等相关内容。

（三）第17条至第19条为城市更新项目规划实施相关内容。主要包括城市更新项目建设用地规划许可、建设工程规划许可及规划土地核实办理方面具体实施内容，确保规范、高效落地执行。

（四）第20条附则主要明确了《实施细则》的适用期限，本细则自发布之日起施行，有效期3年。实施过程中，国家或省出台新的相关规定的，按新规定执行。