1

新型工业用地

小微企业园用地、新型产业用地、一类工业用地、一类物流仓储用地

符合相关产业政策、规范要求，征求相关部门意见，对周边不产生负面影响。

2

小微企业园用地

新型工业用地、新型产业用地、一类工业用地、一类物流仓储用地

3

新型产业用地

新型工业用地、小微企业园用地、一类工业用地、一类物流仓储用地

4

一类工业用地

一类物流仓储用地、新型工业用地、小微企业园用地、新型产业用地

5

一类物流仓储用地

一类工业用地、新型工业用地、小微企业园用地、新型产业用地

6

二类工业用地

一类工业用地、一类物流仓储用地、二类物流仓储用地、新型工业用地、小微企业园用地、新型产业用地

7

二类物流仓储用地

一类工业用地、一类物流仓储用地、二类工业用地、新型工业用地、小微企业园用地、新型产业用地

序号

既有土地用途

允许转换的用途

管控要求

8

城镇住宅用地

城镇社区服务设施用地

符合国土空间总体规划、分区规划及专项规划，并满足相关规范要求、技术管理规定及配建标准（不包含传染病医院、疾控中心、精神病医院等邻避型设施）。

9

文化用地

教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地

10

教育用地

文化用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地

11

体育用地

文化用地、教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地

12

医疗卫生用地

文化用地、教育用地、体育用地、社会福利用地

13

商业用地

机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地

14

商务金融用地

机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地

15

娱乐用地

机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地

1

城镇住宅用地

文化用地、体育用地、公园绿地、广场用地

容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等控制指标不变；主导用途的计容建筑面积大于宗地总计容建筑面积的50%，对周边不产生负面影响；满足相关规范标准要求。

2

机关团体用地

文化用地、教育用地、体育用地、社会福利用地、公园绿地、广场用地

3

文化用地

机关团体用地、教育用地、体育用地、公园绿地、广场用地

4

商业用地（不含批发市场用地和加油加气站等具有邻避效应的公用设施营业网点用地）

机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、社会福利用地、公园绿地、广场用地

5

商务金融用地

机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、社会福利用地、公园绿地、广场用地

6

娱乐用地

机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、社会福利用地、公园绿地、广场用地

7

一类工业用地

一类物流仓储用地

8

一类物流仓储用地

一类工业用地

9

二类工业用地

一类物流仓储用地、二类物流仓储用地

10

二类物流仓储用地

一类工业用地、二类工业用地

1

一类和二类工业用地、一类和二类物流仓储用地调整容积率、建筑密度（建筑系数）等指标

满足相关规范、省市相关政策文件及安全生产要求。

2

商业用地、商务金融用地和娱乐用地适当调整建筑高度等指标

满足相关规范要求，征求相关单位意见，指标调整比例不超过原详细规划指标的10%。

3

城镇住宅用地，用于提升居住品质、城市形象或创新住宅产品，适当调整建筑高度

不改变原有容积率、建筑密度和绿地率，满足消防、日照、安全要求，满足城市居住区规划设计标准、住宅项目规范及省市相关政策文件、城市设计相关要求。

4

文化、教育、体育、医疗卫生等非经营性的公共管理与公共服务用地根据实际需要调整建筑高度等指标

满足相关规范要求，征求相关单位意见，调整比例不超过原详细规划指标的10%。

5

污水（污泥）处理厂、变电站、雨水（污水、再生水）泵站、垃圾转运站等公用设施用地，根据实际需要调整容积率、建筑高度等指标

满足相关规范要求，征求相关单位意见。

1

道路详细规划

在不改变道路红线、道路等级的前提下，对道路进行局部线位、渠化、横断面、标高及坡度、公交港湾、相交道路位置等优化情形；其他经市政府研究确定需优化的情形

满足相关规范、省市相关政策文件要求。

2

管线详细规划

在不改变雨污水上下游系统和其他管线布局的前提下，对局部路段或节点管线的管位、管径、坡度及高程进行调整；其他经市政府研究确定需优化的情形

满足相关规范、省市相关政策文件要求。

3

轨道交通详细规划

在不对周边用地产生负面影响的前提下，优化轨道交通车站及区间的通道、出入口、电梯井、风亭、风道、冷却塔、消防水池等附属设施；其他经市政府研究确定需优化的情形

满足相关规范、省市相关政策文件要求。