（1）实测建筑面积误差在下表指标范围内的，且按建设工程规划许可证图纸进行建设，实测建筑面积未超出控制性详细规划及规划条件中容积率要求的，可按实测建筑面积办理规划核实。

（2）实测建筑面积误差在下表指标范围内且未超出控制性详细规划及规划条件中容积率要求的建筑工程，对于未涉及建筑外立面轮廓改变且情节轻微的，可按实测建筑面积办理规划核实；对于涉及建筑外立面轮廓改变或在单体之外加建，且影响规划实施的实体面积违规，建设单位应自行整改，确实无法整改的，由行政执法部门依法处理后，方可办理规划核实。

建筑工程竣工规划核实建筑面积误差标准

（3）实测建筑面积大于规划许可面积但未超出控制性详细规划及规划条件中容积率要求的情形，实际超出面积部分均需由房管部门按照郑政办〔2011〕78号文件要求进行处理。

（4）实测建筑面积超出控制性详细规划及规划条件中容积率要求的，无论实测建筑面积误差是否超过下表指标范围，均需由行政执法部门依法处理，按照郑政办〔2011〕78号文件要求补交超出面积部分的基础设施配套费、土地出让金、人防易地建设费等相关费用后，方可办理符合规划部分的规划核实。