繁體
登录
选择部门
全部
市发展改革委
市教育局
市科技局
市工信局
市民族宗教局
市公安局
市民政局
市司法局
市财政局
市人社局
市资源规划局
市林业局
市生态环境局
市城建局
市住房保障局
市城管局
市交通运输局
市水利局
市农业农村局
市商务局
市文化广电旅游局
市文物局
市卫健委
市退役军人局
市应急局
市审计局
市政府国资委
市市场监管局
市体育局
市统计局
市粮食和储备局
市医保局
市国防动员办
市园林局
郑州公积金中心
市市场发展中心
郑州黄河文化公园管理委员会
贷款政策调整的主要内容有哪些？
<p style="text-indent: 2em; font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; line-height: 1.5em;">本次贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准，贷款最高限额、贷款比例、贷款期限的有关规定未进行调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定：</p><p style="text-indent: 2em; font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; line-height: 1.5em;">（一）贷款金额不超过相应最高限额。其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。</p><p style="text-indent: 2em; font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; line-height: 1.5em;">（二）贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：</p><p style="text-indent: 2em; font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; line-height: 1.5em;">贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）</p><p style="text-indent: 2em; font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; line-height: 1.5em;">其中，缴存账户余额取夫妻双方在郑州市级住房公积金缴存账户中的最新余额之和（不含近6期内一次性补缴金额，无配偶或配偶未在郑州住房公积金市级缴存的，取借款人本人缴存账户最新余额）；贷前6个缴存期内借款人及配偶未办理柜面提取的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。已缴存年数取开户日期至当前缴至月份的间隔年数，不足整年的部分向上取整。异地贷款依据缴存地有关部门出具的证明认定缴存账户余额和缴存年数。</p><p style="text-indent: 2em; font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; line-height: 1.5em;">退伍或转业未满三年的复转军人及纳入郑州市人才引进计划的高技术人才办理贷款不受本条件限制。</p><p style="text-indent: 2em; font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; line-height: 1.5em;">（三）月还款额不超过家庭收入的60%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶（或共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之和（含其他管理机构缴存基数）。</p><p style="text-indent: 2em; font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; line-height: 1.5em;">除此之外，新的贷款政策还规定，借款人在郑州市级住房公积金办理的个人住房贷款结清前，本人及其配偶郑州市级住房公积金缴存账户内的余额只能用于偿还贷款本息，不得再以其他理由办理提取。以配偶身份提供缴存信息获得贷款后又离婚的家庭，非借款人一方应在原贷款余额低于40万元时，方可再次申请贷款。比如一对夫妻以男方为借款人办理了50万元贷款，后来离婚了，那么女方应在原贷款的剩余金额低于40万元时，才能作为借款人再次申请贷款。</p>
为什么要调整贷款政策？
<p><span style="font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; text-indent: 32px;">2015年5月以来，为充分支持房地产市场的发展，郑州住房公积金推行了相对宽松的贷款政策，贷款发放量快速增长，沉淀资金得到了有效使用。目前，郑州中心的贷款使用率已连续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。因此，为确保住房公积金业务的持续健康发展，决定调整现行住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）政策。</span><br></p>
灵活就业人员如何提取使用住房公积金？
<p><span style="font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; text-indent: 32px;">灵活就业人员自愿缴存，自主提取。符合郑州住房公积金提取使用办法所规定的提取范围之一的，均可申请提取本人的住房公积金。灵活就业人员男性满55周岁、女性满50周岁或自愿销户提取的，可申请提取本人账户内的本息余额并销户。已办理个人住房公积金贷款尚未结清的，应在贷款本息全部结清后，才能提取本人账户内的本息余额并销户。</span><br></p>
缴存之后有利息吗？如何计息？
<p><span style="font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; text-indent: 32px;">缴存的住房公积金自存入住房公积金个人账户之日起按照国家规定的利率计息。目前无论当年缴存还是上一年度的余额都按银行一年定期利率结息，住房公积金账户每年的计息日为6月30日。</span><br></p>
灵活就业人员如何缴存住房公积金？
<p style="text-indent: 2em; font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; line-height: 1.5em;">灵活就业人员在办理住房公积金账户设立手续的次月起，每月按时、足额将住房公积金存入其受委托银行借记卡中，并由受委托银行按照月缴存额从缴存入账户扣划至个人公积金账户。因缴存人银行卡余额不足等原因，造成受托银行无法扣划而欠缴、停缴住房公积金的，缴存人应在下次扣划前补足相应代扣金额。</p><p style="text-indent: 2em; font-family: Verdana, Arial, "Microsoft Yahei"; font-size: medium; line-height: 1.5em;">灵活就业人员连续欠缴、停缴住房公积金超过一个月的，管理中心将封存其账户。账户启封后，应当补缴欠缴的住房公积金，住房公积金连续缴存时间自账户启封月份重新计算。</p>
1
20
21
22
23
24
共 120 条
主办单位：郑州市人民政府办公室
地址：郑州市中原路233号
邮编：450007
网站标识：4101000002
豫ICP备05012610号-1
豫公网安备 41010202002520号
豫公网安备 41010202002520号
