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《关于试行“标准地”出让制度的实施意见》
-本文件规定的“标准地”出让实际工作如何运转？
<p style="text-indent: 2em; text-align: left;">“标准地”出让的运行模式按照“事先做评价、事前定标准、事中作承诺、事后强监管”思路设计了改革内容，主要包括五大方面。一是开展区域评价；开发区管委会、县（市）区政府负责组织区域总体评价，根据评价情况，结合产业导向提出相关准入要求和负面清单。二是设定出让标准；开发区管委会、县（市）区政府组织相关部门根据职责分工，制定10项相关控制性指标和拟出让地块的具体指标及相关要求，根据实际情况，可以增加设置科技、人才标准。三是按标组织出让；土地供应前，土地达到“净地”条件，实现“七通一平”，并完成围墙搭建和文物勘探工作，需带施工图出让的地块应委托完成方案设计、施工图设计及审查。“标准地”办理不动产权登记时备注“属标准地用地，项目达产验收合格前不动产权不得整体转让”等限制性条件。四是优化审批流程；审批工作实行“一窗服务”。带施工图出让的标准地，审批部门直接作出行政许可决定，受让人即可开工建设；未带施工图出让的标准地，实行告知承诺制，承诺公示后无异议的，即可开工建设，审批部门办理相应审批手续。五是达产对标验收；项目建成投产后约定期限内，组织进行达标考核，考核通过的，不动产登记部门给予变更不动产权登记；考核未通过的，按照规定追究违约责任，限期进行整改。</p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p>
《关于试行“标准地”出让制度的实施意见》
-本文件规定的“标准地”改革的推进进度如何安排？
<p style="text-indent: 2em; text-align: left;">根据文件规定，省级以上开发区（园区）和省级产业集聚区等区域范围内，符合土地利用总体规划和城乡规划的新增工业用地（含新型工业用地），2020年开始试行“标准地”模式出让，自2021年起每年30%以上实行“标准地”模式出让，争取今后逐年提高，并逐步探索向其他领域推广。</p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p>
《关于试行“标准地”出让制度的实施意见》
-本文件规定“标准地”的概念是何定义？
<p style="text-indent: 2em; text-align: left;">“标准地”是指符合城乡建设规划和土地利用总体规划的限定区域内，在完成矿产压覆、地质灾害、节能、水土保持、地震安全性、雷击风险评估及环境评价等区域评估的基础上，带着准入产业、固定资产投资强度、单位用地税收、单位用地产出、容积率、行政办公及生活服务设施比例、建筑系数、绿地率、能耗标准、环境标准等控制性指标进行出让的国有建设用地。</p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p>
《关于试行“标准地”出让制度的实施意见》
-本文件的起草原则是什么？
<p style="text-indent: 2em; text-align: left;">“标准地”改革工作坚持“配置市场化、亩产论英雄、改革提速度、过程全监管”的原则，发挥市场在土地要素配置中的决定性作用，明确单位用地税收等指标提高土地利用效率，优化审批流程实现“拿地即开工”，强化监管确保约定指标如期实现。</p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p>
《关于试行“标准地”出让制度的实施意见》
-本文件的适用范围是哪些？
<p style="text-indent: 2em; text-align: left;">本文件适用于郑州市全部行政区域范围。</p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p>
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