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新建商品房买卖合同网签备案登记 - 商品房买卖合同网签与合同备案有什么区别?
商品房买卖合同网签是指商品房买卖双方通过商品房联机备案系统在线签订、打印商品房买卖合同并通过“系统”提交商品房买卖网签电子合同的行为。合同备案是指房地产开发企业将买卖双方已签字盖章的商品房买卖合同报房地产管理部门进行确认的行为。
新建商品房买卖合同网签备案登记 - 如何查询购房合同是否备案?合同备案需提交哪些资料?
本人可携带有效身份证件或购房合同到房管局东区服务大厅二楼51号窗口或西区二楼11号窗口进行查询。商品房买卖合同备案开发企业需提交以下资料:1、商品房预售款收存信息表;2、房屋专项维修资金交存入账明细表;3、买卖双方签字盖章的商品房买卖合同(一式三份)和合同备案信息摘要;4、委托书;5、限购相关资料(详细内容请参照限购政策及实施细则)。
房屋租赁网签备案 - 住房可以分割搭建出租吗?
河南省房屋租赁管理办法(河南省人民政府令第167号)第十一条出租住房的,出租人应当以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。设计用途为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的,不得出租供人员居住。
房屋租赁网签备案 - 线下办理《房屋租赁登记备案证明》时,当事人无法到场怎么办?
河南省房屋租赁管理办法(河南省人民政府令第167号)第十六条房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁合同订立后30日内,房屋出租人应当持下列材料到省辖市或者县(市)住房城乡建设(房产)部门办理房屋租赁登记备案:(一)出租人和承租人的身份证明;(二)房屋所有权证书或者其他合法证明;(三)房屋租赁合同;(四)房屋转租的,原出租人同意转租的书面证明;(五)出租委托代管房屋的,需提交委托人授权出租的书面证明;(六)法律、法规和规章规定的其他材料。房屋出租人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁网签备案 - 房屋使用性质或用途为住宅的,是否可以用于办公或经商?
不可以。河南省房屋租赁管理办法(河南省人民政府令第167号)第十条出租房屋的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。有下列情形之一的房屋,不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)经鉴定为危险房屋的;(四)违反规定改变房屋使用性质或者用途的;(五)有法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形的。
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