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房屋租赁网签备案 - 房屋使用性质或用途为住宅的,是否可以用于办公或经商?
不可以。河南省房屋租赁管理办法(河南省人民政府令第167号)第十条出租房屋的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。有下列情形之一的房屋,不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)经鉴定为危险房屋的;(四)违反规定改变房屋使用性质或者用途的;(五)有法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形的。
商品房预售资金监管协议变更 - 协议变更是否要原监管银行同意?
是,原监管行不同意是不能办理协议备案变更的。
存量房(私有房屋)交易结算资金划转核实 - “存量房资金监管”的好处是什么?
第一,有利于最大限度的保障存量房交易主体的利益。特别是对于交易双方来说,能够保障其利益不受损害,降低交易风险,保障最终交易的安全性。(可以避免买卖双方因房款发生纠纷,防范了房屋交易资金和房屋权属的风险,实现了“钱证两清”)。“资金监管”是免费服务的,不收取买卖双方的任何费用。第二,有利于杜绝和避免房地产经纪机构挪用客户房款的违规操作现象,堵塞不法中介“现金收房”、“骗吃差价”,并制止这种行为的发生,有利于存量房市场建立公平、公正、公开的交易秩序和交易环境,切实保护房产交易双方的合法权益。
存量房(私有房屋)交易结算资金划转核实 - 什么情况下,卖方才可以收到监管资金?
买方取得不动产权属证书。
存量房(私有房屋)交易结算资金划转核实 - 卖方如银行卡丢失,如何才能保证正常收取到监管资金?
需到担保财务部门变更账户信息。
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