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商品房预售款监管账户注销 - 办理资金监管账户注销是否需要监管银行意见?
是。
商品房预售款监管账户注销 - 一个预售证里的个别楼幢竣工能否办理监管注销?
不能,同一个预售证的楼幢必须全部竣工后才能办理注销。
商品房预售款监管账户注销 - 一个监管协议里面的楼幢是否全部竣工后才能注销?
是,如果协议里有多幢楼号,单独一幢楼竣工是不能办理监管协议注销的。
房地产经纪机构备案 - 房地产经纪的定义是什么?
是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
房地产经纪机构备案 - 办理房地产经纪机构备案首先应当判定是否为房地产经纪机构?
要对照营业执照经营范围,看是否有房地产经纪业务,比如:代理房地产营销,房地产买卖居间,二手房买卖居间,楼盘代理等房地产相关手续。需要注意的是,有些业务不是或不准确是房地产经纪业务,比如:房地产营销策划、房地产咨询、房地产代办业务、房地产租赁。营业执照经营范围中有房地产经纪业务的是房地产经纪机构,应当及时申请备案,营业执照经营范围中没有房地产经纪业务的不是房地产经纪机构,无需申请备案。
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