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商品房预售资金监管协议变更 - 协议变更是否要原监管银行同意?
是,原监管行不同意是不能办理协议备案变更的。
存量房(私有房屋)交易结算资金划转核实 - “存量房资金监管”的好处是什么?
第一,有利于最大限度的保障存量房交易主体的利益。特别是对于交易双方来说,能够保障其利益不受损害,降低交易风险,保障最终交易的安全性。(可以避免买卖双方因房款发生纠纷,防范了房屋交易资金和房屋权属的风险,实现了“钱证两清”)。“资金监管”是免费服务的,不收取买卖双方的任何费用。第二,有利于杜绝和避免房地产经纪机构挪用客户房款的违规操作现象,堵塞不法中介“现金收房”、“骗吃差价”,并制止这种行为的发生,有利于存量房市场建立公平、公正、公开的交易秩序和交易环境,切实保护房产交易双方的合法权益。
存量房(私有房屋)交易结算资金划转核实 - 什么情况下,卖方才可以收到监管资金?
买方取得不动产权属证书。
存量房(私有房屋)交易结算资金划转核实 - 卖方如银行卡丢失,如何才能保证正常收取到监管资金?
需到担保财务部门变更账户信息。
商品房预售资金监管协议备案 - 监管协议里的建筑面积应该写哪个?
填写监管项目基本情况时,“楼号建筑面积”应为预测绘报告上对应的楼号总建筑面积。
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