郑州市自然资源和规划局经广泛征求意见、社会公示等环节,吸纳了各方面反馈的意见和建议,形成了该细则。后经局长业务会审议通过,由郑州市自然资源和规划局印发公布。
一方面是为了让城市服务更到位、空间布局更合理,推进郑州的城市更新工作;另一方面,结合郑州自身情况,学习其他城市的先进经验,对已有的相关条例、规定进行补充,对城市更新项目容积率等规划指标的计算方式进行优化,促进更新项目顺利推进。
绿地功能提升工程中“公园+”建设是充分利用公园绿地、生态廊道等空间,因地制宜融入文化、体育、娱乐、社交、科普、研学、简餐饮等多元业态,创新公园绿地新场景,促进生态空间与城市公共空间融合,推动生态价值转换,提高市民幸福感。
“商转公”贷款业务不属于住房公积金的基本业务范畴,一般采用“先还再贷”模式。郑州公积金中心为帮助解决商贷购房家庭自筹资金问题,推出了“直还”模式,即用公积金结清商贷余额,把商贷转换为公积金贷款,降低缴存职工购房利息支出。“直还”模式相对复杂主要原因在于需要用公积金替商贷借款人结清贷款,所以有两个环节必不可少:一是需要提供《同意提前结清商业贷款函》,内容包括还款银行资金接收账号、贷款余额等信息。二是涉及抵押权转移。原商贷已将房产抵押给了银行,公积金中心重新办理房屋抵押后才能放款,需要商业银行同意办理原房屋顺位抵押,必须取得《同意办理顺位抵押函》。
2025年7月9日起,申请郑州住房公积金“商转公”业务更便捷。采用“先还再贷”模式的,仅需提供借款人、配偶及共有人的身份证原件,即可到郑州市各政务服务中心公积金窗口申请办理,纸质材料减免了9项;采用“直还”模式的,提供借款人、配偶及共有人身份证原件和银行出具的《同意提前结清商业贷款函》《同意办理顺位抵押函》,即可到郑州市各政务服务中心公积金窗口申请办理,纸质材料减免了8项。